Huurtoeslag in 2026: geef de kale huur door, niet de servicekosten
Voor huurtoeslag telt sinds 2026 de kale huur: niet de servicekosten en ook niet gas, water of licht. Bij een huurwijziging heb je daarnaast de ingangsdatum nodig. Controleer in Mijn toeslagen of je verhuurder de jaarlijkse aanpassing al heeft gemeld; in enkele situaties moet je altijd zelf doorgeven.
In één oogopslag
Gecontroleerd met Dienst Toeslagen en Staatsblad · bekijk bronnen en vindplaatsen ↓- Wat is nieuw?
- Sinds 1 januari 2026 is de rekenhuur voor een woning de kale huur; servicekosten tellen niet meer mee.
- Wat betekent dit?
- Een verkeerd ingevoerd huurbedrag kan de voorschotberekening vertekenen. Een wijziging van je huur is bovendien niet in elke situatie automatisch bij Dienst Toeslagen bekend.
- Wat kun je doen?
- Zoek in je contract of huurbrief de kale huur en de ingangsdatum. Controleer daarna in Mijn toeslagen of de nieuwe huur al is verwerkt. Zo niet, geef de kale huur en ingangsdatum zelf door via Mijn toeslagen of de app Toeslagen.
- Wanneer weer kijken?
- Dienst Toeslagen vraagt een ontbrekende jaarlijkse huuraanpassing zo snel mogelijk door te geven. Bij vrije sector, renovatie of verhuizing gelden aparte zelf-meldenroutes.
Meer kernpunten
- Kale huur is het bedrag zonder bijkomende kosten voor bijvoorbeeld servicekosten, gas, water en licht.
- Een jaarlijkse aanpassing op 1 juli krijgt Dienst Toeslagen meestal van de verhuurder. Controleer dat in Mijn toeslagen; bij vrije sector, renovatie of verhuizing moet je zelf melden.
Dagpeil schrijft en bewerkt teksten met AI. Niet iedere publicatie wordt vóór publicatie door een mens nagelezen. Caslon Media is verantwoordelijk voor Dagpeil. Belangrijke beweringen linken naar de bron. Zo werken we
Keuzehulp
Moet je de gewijzigde huur zelf melden?
Deze keuze bewaart niets en berekent geen toeslag. Controleer de uiteindelijke situatie altijd in Mijn toeslagen.
Kies één antwoord om de uitkomst te zien.
Zoek in je contract of huurbrief de kale huur en de ingangsdatum. Controleer daarna in Mijn toeslagen of de nieuwe huur al is verwerkt. Zo niet, geef de kale huur en ingangsdatum zelf door via Mijn toeslagen of de app Toeslagen.
Naslag
Neem dit over uit je huurbrief
De regel gaat over de invoer voor huurtoeslag, niet over een persoonlijk recht of bedrag.
- Kale huur · wel invullenNeem de kale huur over uit je contract of huurwijzigingsbrief.
- Bijkomende kosten · niet optellenServicekosten en bedragen voor gas, water en licht horen niet bij de kale huur.
- Ingangsdatum · ook nodigDe officiële wijzigingsroute vraagt naast de kale huur om de ingangsdatum.
Heb je je antwoord?
Lees hierna: Inkomen veranderd? Controleer je voorlopige aanslag én toeslag afzonderlijk
Een huurwijziging is een goed moment om ook te controleren of het geschatte jaarinkomen voor de toeslag nog klopt.
Welk bedrag neem je over uit de huurbrief?
Dienst Toeslagen noemt de rekenhuur voor een woning de kale huur. Dat is de huur van de woning zonder bijkomende kosten voor bijvoorbeeld servicekosten, gas, water en licht. Je vindt de kale huur doorgaans in je huurcontract of in de brief over de jaarlijkse huuraanpassing.
Betaal je één all-in bedrag waarin kale huur en bijkomende kosten niet zijn uitgesplitst? Vraag de verhuurder dan eerst om die bedragen te splitsen. Dagpeil kan uit een totaalbedrag niet betrouwbaar afleiden welk deel de kale huur is.
Wanneer controleer je of je zelf moet doorgeven?
De jaarlijkse huurverhoging of huurverlaging op 1 juli krijgt Dienst Toeslagen meestal van de verhuurder. Kijk in Mijn toeslagen of de nieuwe huur daar al staat. Is de jaarlijkse aanpassing niet doorgegeven, dan vraagt de dienst om dit zelf zo snel mogelijk te doen.
Huur je in de vrije sector of verandert je huur bijvoorbeeld na een renovatie, dan moet je de nieuwe huur zelf doorgeven. Bij een verhuizing waarbij de huur verandert, moet je dat volgens Dienst Toeslagen altijd zelf doen. De wijzigingsroute vraagt om de kale huur en de ingangsdatum.
Wat veranderde er op 1 januari 2026?
De vereenvoudiging van de huurtoeslag trad op 1 januari 2026 in werking. Dienst Toeslagen legt voor de huidige berekening uit dat servicekosten niet meer meetellen en dat de kale huurprijs het uitgangspunt is. De oude regel waarbij bepaalde servicekosten konden meetellen, hoort dus bij jaren tot en met 2025.
Ook de maximale huur als toegangsdrempel verdween in 2026. Een hogere huur kan daardoor soms samengaan met huurtoeslag, maar alleen als ook aan de andere voorwaarden is voldaan. Het bedrag wordt nog wel tot een maximale huur berekend. Dit dossier bepaalt daarom geen recht of persoonlijk bedrag.
Verdieping
Gebruik voor een bedrag de officiële proefberekening
De hoogte van huurtoeslag hangt niet alleen van de kale huur af, maar ook van onder meer inkomen, vermogen, huishouden en woning. Gebruik voor een schatting de officiële proefberekening. Dienst Toeslagen waarschuwt dat die niet geschikt is voor enkele bijzondere situaties, zoals bijzonder vermogen, bijzonder inkomen of bepaalde zorgsituaties in het huishouden.
Dit weten we
✓Voor een woning is de rekenhuur sinds 2026 de kale huur.
✓Servicekosten, gas, water en licht horen niet bij de kale huur.
✓Voor een huurwijziging vraagt de officiële route om de kale huur en de ingangsdatum.
Dit weten we nog niet
?Of je verhuurder jouw actuele huur al aan Dienst Toeslagen heeft doorgegeven.
?Of je aan alle voorwaarden voor huurtoeslag voldoet.
?Hoe hoog jouw voorschot of definitieve huurtoeslag is.
Wat veranderde wanneer?
De vereenvoudigingswet treedt in werking; servicekosten tellen voor 2026 niet meer mee.
Neem de kale huur en ingangsdatum over; laat bijkomende kosten weg.
Controleer in Mijn toeslagen of de wijziging al is verwerkt en meld zo nodig zelf.
Dit was het belangrijkste
Je weet wat nu telt en wanneer je opnieuw moet kijken.
Dagpeil werkt dit dossier bij als de informatie verandert. Wijzigingen staan in het revisielog, zodat je ziet wat er is aangepast.
Verder met dit onderwerp
Lees hierna: Inkomen veranderd? Controleer je voorlopige aanslag én toeslag afzonderlijk
Een huurwijziging is een goed moment om ook te controleren of het geschatte jaarinkomen voor de toeslag nog klopt.
Jouw oordeel