Eigenwoningforfait 2027: 0,35% blijft, grens voor dure woningen naar € 1.360.000
Het eigenwoningforfait blijft in 2027 0,35% van de WOZ-waarde, net als in 2026. Voor een woning met een WOZ-waarde van € 400.000 tel je dus ook in 2027 € 1.400 bij je inkomen. Alleen de grens voor dure woningen schuift op: boven € 1.360.000 geldt 2,35%, nu is dat boven € 1.350.000. Het is een voorstel uit het Belastingplan 2027.
In één oogopslag
Gecontroleerd met Belastingdienst en Rijksoverheid · bekijk bronnen en vindplaatsen ↓- Wat is nieuw?
- Het eigenwoningforfait blijft in 2027 0,35% van de WOZ-waarde, net als in 2026. Dat staat in de fiscale sleuteltabel bij het Belastingplan 2027.
- Wat betekent dit?
- Het percentage blijft gelijk; alleen bij dure woningen verandert er iets.
- Wat kun je doen?
- De Belastingdienst vult het eigenwoningforfait in je aangifte in.
- Wanneer weer kijken?
- Geen deadline
Meer kernpunten
- De grens waarboven 2,35% geldt, gaat van € 1.350.000 naar € 1.360.000. In 2025 lag die grens nog op € 1.330.000.
- Voor een woning van € 400.000 tel je in beide jaren € 1.400 bij je inkomen. Bij een woning van € 1.500.000 wordt het forfait € 200 lager.
Dagpeil schrijft en bewerkt teksten met AI. Niet iedere publicatie wordt vóór publicatie door een mens nagelezen. Caslon Media is verantwoordelijk voor Dagpeil. Belangrijke beweringen linken naar de bron. Zo werken we
Keuzehulp
Verandert er iets voor jouw woning?
Kies de WOZ-waarde van je koopwoning.
Kies één antwoord om de uitkomst te zien.
De Belastingdienst vult het eigenwoningforfait in je aangifte in.
Naslag
Eigenwoningforfait, oud en nieuw
- Percentage: 0,35% · was 0,35%Voor een WOZ-waarde vanaf € 75.000.
- Grens: € 1.360.000 · was € 1.350.000Daarboven geldt 2,35%. Voorstel voor 2027.
- Grens in 2025: € 1.330.000De grens schuift elk jaar een stukje op.
Heb je je antwoord?
Lees hierna: Overdrachtsbelasting 2027: van 8% naar 7% voor een woning waar je niet zelf gaat wonen
Ook de overdrachtsbelasting voor woningen verandert in 2027.
Wat verandert er in 2027?
Het eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde van je eigen woning. De Belastingdienst telt het bij je inkomen. In 2026 is dat 0,35% voor een WOZ-waarde tussen € 75.000 en € 1.350.000. Boven € 1.350.000 is het € 4.725 plus 2,35% van het deel daarboven.
Volgens de fiscale sleuteltabel bij het Belastingplan 2027 blijft het percentage in 2027 0,35%, nu tot € 1.360.000. Vanaf € 1.360.000 geldt 2,35% over het deel daarboven.
Wat betekent dat voor jou?
Voor de meeste huiseigenaren niets. Een woning met een WOZ-waarde van € 400.000 geeft in 2026 en in 2027 een eigenwoningforfait van € 1.400. Verandert je WOZ-waarde, dan verandert het bedrag wel mee.
Bij een dure woning scheelt het iets. Een voorbeeld: bij een WOZ-waarde van € 1.500.000 is het forfait in 2026 € 8.250 en met de grens van 2027 € 8.050. Dat is € 200 minder inkomen; in de hoogste schijf van 49,50% is dat ongeveer € 99 minder belasting.
Waarom de grens maar een klein stukje stijgt
De grens gaat elk jaar mee met de inflatie. Volgens de toelichting bij het Belastingplan past het kabinet die inflatiecorrectie in 2027 maar voor een deel toe: 1,248% in plaats van 2,6%. Het noemt dat de vrijheidsbijdrage. De hoogste grens van het eigenwoningforfait staat in de lijst met bedragen waarvoor dat geldt.
Verdieping
Geen of een kleine hypotheek
Heb je geen of een kleine hypotheek, dan krijg je een aftrek omdat je eigenwoningforfait hoger is dan je aftrekbare kosten. Die aftrek wordt sinds 2019 afgebouwd: in 2025 was het 76,667% van het verschil, in 2026 71,867%. Vanaf 1 januari 2041 vervalt de aftrek helemaal. Het percentage voor 2027 staat nog niet op de site van de Belastingdienst.
Dit weten we
✓Eigenwoningforfait 2026: 0,35% tot € 1.350.000, daarboven € 4.725 plus 2,35% · geldt
✓Eigenwoningforfait 2027: 0,35% tot € 1.360.000, daarboven 2,35% · voorstel
✓Grens in 2025: € 1.330.000
✓Aftrek bij geen of kleine hypotheek 2026: 71,867% van het verschil
Dit weten we nog niet
?De volledige tabel eigenwoningforfait 2027 van de Belastingdienst
?Het percentage voor de aftrek bij geen of een kleine hypotheek in 2027
?Of het Belastingplan 2027 ongewijzigd door de Tweede en Eerste Kamer komt
Wat veranderde wanneer?
Grens eigenwoningforfait € 1.330.000.
0,35% tot € 1.350.000.
Belastingplan 2027: 0,35% tot € 1.360.000 · voorstel.
Nieuwe grens gaat in, als het voorstel wordt aangenomen.
Dit was het belangrijkste
Je weet wat nu telt en wanneer je opnieuw moet kijken.
Dagpeil werkt dit dossier bij als de informatie verandert. Wijzigingen staan in het revisielog, zodat je ziet wat er is aangepast.
Verder met dit onderwerp
Lees hierna: Overdrachtsbelasting 2027: van 8% naar 7% voor een woning waar je niet zelf gaat wonen
Ook de overdrachtsbelasting voor woningen verandert in 2027.
Jouw oordeel